Юридическая и нормативная база

Планируемая юридическая структура и рамки нормативного соответствия для мегапроекта Soulution City Дубай, разработанные для полного соответствия законам ОАЭ и международным стандартам.

В процессе переговоров
Запланированные обсуждения

Планируемая юридическая структура в ОАЭ

Soulution City будет действовать в рамках надежной юридической системы Объединённых Арабских Эмиратов, обеспечивая защиту инвесторов и нормативное соответствие после завершения переговоров.

Планируемая корпоративная структура

  • Компания в свободной зоне ОАЭ
  • 100% иностранного капитала
  • Налоговая оптимизация
  • Международная защита инвестиций

Цели защиты инвестиций

  • Двусторонние инвестиционные договоры
  • Доступ к арбитражу ICSID
  • Гарантии репатриации капитала и прибыли
  • Поддержка суверенных фондов

Цели соответствия

  • ПОД/ФТ по стандартам FATF
  • Рекомендации ОЭСР по инвестициям
  • Базель III банковские стандарты
  • Управление рисками ISO 31000

Планируемая юридическая рамка

Планируемые государственные разрешения и одобрения

Комплексная дорожная карта необходимых разрешений, лицензий и государственных одобрений для проекта Soulution City Дубай, в стадии переговоров с соответствующими органами.

Ориентировочные сроки получения разрешений

Этап 1: Базовые разрешения (планируется)

Август 2025 – 4-й кв. 2025: начальные переговоры и получение базовых разрешений

  • Переговоры по разрешению использования земли
  • Оценка воздействия на окружающую среду
  • Обсуждение генерального плана
  • Заявка на инвестиционную лицензию
  • Регистрация в свободной зоне
  • Разрешение на развитие туризма

Этап 2: Разрешения на строительство (ожидается)

2026: разрешения на строительство и инфраструктуру

  • Разрешение на строительные работы
  • Разрешение на развитие инфраструктуры
  • Разрешение на подключение инженерных сетей
  • Утверждение пожарной и безопасности
  • Разрешение на морское строительство
  • Согласование с авиационными властями

Этап 3: Операционные разрешения (в будущем)

2027–2028: получение разрешений для эксплуатации и услуг

  • Лицензия на медицинские учреждения
  • Разрешение для образовательных учреждений
  • Лицензии на питание и напитки
  • Лицензия на развлекательные мероприятия
  • Разрешение на научно-исследовательские объекты
  • Окончательный сертификат о вводе в эксплуатацию

Реестр целевых разрешений

Категория разрешения Целевой орган Статус Срок действия
Лицензия генерального развития Dubai Land Department В процессе переговоров 25 лет
Разрешение на туристическое развитие Dubai Tourism В процессе переговоров 20 лет
Экологическое согласование Муниципалитет Дубая Планируется В течение проекта
Лицензия медицинского учреждения Dubai Health Authority Будущее 10 лет с возможностью продления
Разрешение образовательного учреждения KHDA Будущее 5 лет с возможностью продления
Лицензия исследовательского центра Dubai Future Foundation Будущее 15 лет

Планируемые стратегические государственные партнёрства

Soulution City стремится установить прочные стратегические партнёрства с государственными структурами ОАЭ для обеспечения нормативной поддержки и успеха проекта в ходе предстоящих переговоров.

Федеральное правительство ОАЭ

Планируемое национальное партнёрство

  • Министерство экономики — обсуждение инвестиционных рамок
  • Министерство здравоохранения — партнёрство в области медицинских инноваций
  • Министерство образования — предложение сотрудничества в исследованиях
  • Центральный банк ОАЭ — рамки финансовых услуг

Правительство Дубая

Планируемое эмиратское партнёрство

  • Исполнительный совет Дубая — предложение мегапроекта
  • Dubai Tourism — стратегическое туристическое партнёрство
  • Dubai Future Foundation — предложение инновационного центра
  • Dubai International Financial Centre — финансовая рамка

Целевые преимущества и поддержка партнёрств

Цель государственной поддержки

Поиск суверенной поддержки и защиты инвестиций от государственных структур ОАЭ.

Ускоренное рассмотрение

Стремление к ускоренному процессу получения разрешений через специальную команду по взаимодействию с государственными органами.

Цели налоговых льгот

Добиться преимуществ специальных экономических зон, включая налоговые освобождения.

Планируемая нормативная база соответствия

Комплексная система соответствия для обеспечения соблюдения всех норм ОАЭ и международных стандартов в областях здравоохранения, образования и туризма после получения одобрения.

План регуляторного соответствия в здравоохранении

Требования Dubai Health Authority (DHA)

  • Стандарты лицензирования медицинских учреждений
  • Лицензирование медицинских специалистов
  • Стандарты безопасности и качества для пациентов
  • Регулирование альтернативной медицины

Целевые международные стандарты

  • Аттестация Joint Commission International (JCI)
  • ISO 9001:2015 управление качеством
  • Хорошая клиническая практика (GCP) ВОЗ
  • Соответствие HIPAA по конфиденциальности

План соответствия в туризме и гостеприимстве

Цели регулирования Dubai Tourism

  • Стандарты классификации гостиниц
  • Лицензирование туристического размещения
  • Протоколы безопасности посетителей
  • Руководства по культурной чувствительности

Целевые международные стандарты

  • Критерии устойчивого туризма UNWTO
  • ISO 21401 управление устойчивостью
  • Сертификация Safe Travels WTTC
  • Экологические стандарты Green Globe

Планируемое соответствие экологическим и безопасностным требованиям

Цели экологических стандартов

  • Оценка воздействия на окружающую среду ОАЭ
  • Экологические стандарты Муниципалитета Дубая
  • ISO 14001 управление окружающей средой
  • Сертификация LEED Platinum
  • Протоколы охраны морской среды
  • Стандарты управления отходами и переработки

Планы безопасности и охраны

  • Стандарты пожарной безопасности Dubai Civil Defence
  • Охрана труда и здоровье (OSHAD)
  • Планы экстренного реагирования и эвакуации
  • Системы безопасности и контроль доступа
  • Управление безопасностью при строительстве
  • Общественная безопасность и управление толпой

Цели соответствия в образовании

  • Стандарты лицензирования KHDA
  • Утверждение этического комитета исследований
  • Политики защиты и благополучия студентов
  • Схема обеспечения академического качества
  • Стандарты профессионального развития
  • Международная академическая аккредитация

Стратегия управления юридическими рисками

Планируемые стратегии снижения рисков

Регуляторный риск

Организация постоянного мониторинга изменений законодательства с командой по взаимодействию с органами власти и юридическим советником по законам ОАЭ.

Политический риск

Поиск страхования от политических рисков и защита через двусторонние инвестиционные договоры для международных инвесторов.

Юридические споры

Планирование юрисдикции судов DIFC с возможностями международного арбитража через LCIA и DIAC для сложных коммерческих споров.

Риск несоответствия

Создание специализированной команды комплаенса с системами мониторинга в реальном времени и ежеквартальными аудитами международных фирм.

Планируемые механизмы правовой защиты

Целевое страховое покрытие

  • Комплексное страхование проекта на $10 млрд
  • Страхование от политических рисков
  • Защита профессиональной ответственности
  • Страхование ответственности директоров и должностных лиц

Планируемое разрешение споров

  • Юрисдикция судов DIFC (планируется)
  • Международный арбитраж LCIA
  • Региональный арбитражный центр DIAC
  • Услуги медиации

Целевая государственная поддержка

  • Поиск суверенной поддержки ОАЭ
  • Гарантии нормативной стабильности
  • Защита репатриации инвестиций
  • Господдержка в случае форс-мажора

Юридические и нормативные консультации

Для подробных консультаций по юридическим вопросам и нормативному соответствию в рамках переговоров с правительством Дубая свяжитесь с нашей специализированной юридической командой.