法律与监管框架 - Soulution City 迪拜

计划中的阿联酋法律结构

Soulution City 将在阿拉伯联合酋长国强有力的法律框架下运营，确保在谈判完成后为投资者提供保护并符合监管要求。

计划的公司结构

阿联酋自由区公司
100% 外资所有
税务优化结构
国际投资保护

投资保护目标

双边投资条约
ICSID 仲裁接入
资本和利润汇回保障
主权财富基金支持

合规目标

FATF 反洗钱
OECD 投资指南
巴塞尔 III 银行业标准
ISO 31000 风险管理

计划法律框架

拟议公司注册与许可

目标许可：

· 迪拜多种商品中心 (DMCC) 自由区许可
· 旅游与酒店开发许可
· 医疗与健康服务许可
· 教育机构许可
· 研发设施许可

目标监管机构：

· 迪拜旅游与商务营销局
· 迪拜卫生局 (DHA)
· 知识与人力发展局 (KHDA)
· 迪拜市政局
· 迪拜国际金融中心 (DIFC)

投资保护框架

阿联酋联邦法律（参考）：

· 联邦法令第19号（2018年，外国直接投资）
· 联邦法令第2号（2015年，商业公司法）
· 联邦法令第18号（1993年，商业交易）
· 联邦法令第11号（1992年，民事诉讼程序）

国际条约（目标）：

· ICSID 公约（投资争端解决）
· 纽约公约（仲裁认可）
· 双边投资条约（50+ 国家）
· OECD 跨国企业指南

计划的政府许可与批准

为 Soulution City Dubai 开发制定的全面许可、执照和政府批准路线图，正在与相关机构进行谈判。

预计许可获取时间线

阶段 1：基础许可（计划中）

2025年8月 - 2025年第4季度：初步谈判和基础许可

土地使用许可谈判
环境影响评估
总体规划讨论

投资许可申请
自由区注册流程
旅游开发许可

阶段 2：建设许可（预期）

2026年：建设与基础设施许可

建筑施工许可
基础设施开发许可
公用设施接入许可

安全与消防部门批准
海事施工许可
航空管理机构许可

阶段 3：运营许可（未来）

2027-2028年：运营与服务许可

医疗设施许可
教育机构许可
餐饮许可

娱乐与活动许可
研究设施许可
最终入住证书

目标许可目录

许可类别	目标机构	状态	有效期目标
总体开发许可	迪拜土地局	正在谈判	25 年
旅游开发许可	迪拜旅游局	正在谈判	20 年
环境审批	迪拜市政局	计划中	项目期间
医疗设施许可	迪拜卫生局	未来	可续期 10 年
教育机构许可	KHDA	未来	可续期 5 年
研究设施许可	迪拜未来基金会	未来	15 年

计划的战略政府合作

Soulution City 致力于与阿联酋政府机构建立强有力的战略合作，以确保在谈判过程中获得监管支持并推动项目成功。

阿联酋联邦政府

计划中的国家级合作

经济部 – 投资框架讨论
卫生部 – 医疗创新合作
教育部 – 研究合作提案
阿联酋中央银行 – 金融服务框架

迪拜政府

计划中的酋长国级合作

迪拜执行委员会 – 大型项目提案
迪拜旅游局 – 战略旅游合作
迪拜未来基金会 – 创新中心提案
迪拜国际金融中心 – 金融框架

目标合作收益与支持

政府支持目标

寻求阿联酋政府机构的主权支持和投资保护。

快速审批

通过专门的政府联络团队争取加速许可流程。

税收激励目标

争取自由区优惠，包括税收豁免。

计划的监管合规框架

制定全面的合规框架，以确保在获得批准后，健康、教育和旅游运营全面遵守阿联酋法规和国际标准。

医疗监管合规计划

迪拜卫生局要求

医疗设施许可标准
医疗专业人员执业许可
患者安全与质量标准
替代医学监管

目标国际标准

国际联合委员会 (JCI) 认证
ISO 9001:2015 质量管理
WHO 良好临床规范 (GCP)
HIPAA 隐私合规

旅游与酒店合规计划

迪拜旅游监管目标

酒店分类标准
旅游住宿许可
游客安全与安保协议
文化敏感性指南

目标国际旅游标准

UNWTO 可持续旅游标准
ISO 21401 可持续管理
WTTC Safe Travels 认证
Green Globe 环境标准

计划的环境与安全合规

环境标准目标

阿联酋环境影响评估
迪拜市政局环境标准
ISO 14001 环境管理
LEED 铂金级建筑认证
海洋环境保护协议
废物管理与回收标准

安全与安保计划

迪拜民防消防安全标准
职业健康与安全 (OSHAD)
应急响应与疏散计划
安全系统与访问控制
施工安全管理
公共安全与人群管理

教育合规目标

KHDA 教育许可标准
研究伦理委员会批准
学生保护与福利政策
学术质量保障框架
职业发展标准
国际学术认证

法律风险管理策略

计划的风险缓解策略

监管风险

建立持续监控机制，由政府关系团队和专门研究阿联酋法律的法律顾问跟进法规变化。

政治风险

寻求政治风险保险，并利用双边投资条约为国际投资者提供保障。

法律争议

规划由 DIFC 法院管辖，并通过 LCIA 和 DIAC 提供国际仲裁选项，以处理复杂商业争议。

合规风险

设立专门合规团队，部署实时监控系统，并由国际事务所进行季度合规审计。

计划的法律保护机制

目标保险覆盖

· 100 亿美元综合项目保险
· 政治风险保险
· 专业责任保护
· 董事与高级职员责任保险

计划的争议解决

· DIFC 法院管辖（计划中）
· LCIA 国际仲裁
· DIAC 区域仲裁中心
· 调解服务

目标政府支持

· 寻求阿联酋主权支持
· 监管稳定保障
· 投资汇回保护
· 不可抗力情况下的政府支持