Hukuki ve Düzenleyici Çerçeve

Soulution City projeksiyonunda, Birleşik Arap Emirlikleri yasalarına ve uluslararası standartlara tam uyumu sağlamak üzere tasarlanmış hukuki yapı ve düzenleyici uyum çerçevesi.

Müzakerede
Planlanan Görüşmeler

Planlanan UAE Hukuki Yapısı

Soulution City, Birleşik Arap Emirlikleri’nin güçlü hukuki çerçevesi altında faaliyet gösterecek; yatırımcı koruması ve düzenleyici uyum, müzakereler tamamlandığında kesinleşecek.

Planlanan Kurumsal Yapı

  • UAE Serbest Bölge Şirketi
  • %100 Yabancı Mülkiyet
  • Vergi Optimizasyon Yapısı
  • Uluslararası Yatırım Koruması

Yatırım Koruma Hedefleri

  • Çift Taraflı Yatırım Anlaşmaları
  • ICSID Tahkim Erişimi
  • Sermaye ve Kârın Geri Gönderilmesi
  • Egemen Fon Desteği

Uyum Hedefleri

  • FATF Kara Para Aklamayı Önleme
  • OECD Yatırım İlkeleri
  • Basel III Bankacılık Standartları
  • ISO 31000 Risk Yönetimi

Planlanan Hukuki Çerçeve

Planlanan Devlet İzinleri ve Onayları

Soulution City geliştirmesi için gerekli izinler, ruhsatlar ve devlet onaylarının kapsamlı yol haritası; ilgili kurumlarla müzakereler devam ediyor.

Tahmini İzin Alma Zaman Çizelgesi

Aşama 1: Temel İzinler (Planlandı)

Ağustos 2025 - 4. Çeyrek 2025: İlk müzakereler ve temel izinler

  • Arazi Kullanım İzni Müzakereleri
  • Çevresel Etki Değerlendirmesi
  • Ana Plan Görüşmeleri
  • Yatırım Lisansı Başvurusu
  • Serbest Bölge Kayıt Süreci
  • Turizm Geliştirme İzni

Aşama 2: İnşaat İzinleri (Öngörülen)

2026: İnşaat ve altyapı izinleri

  • İnşaat İzni
  • Altyapı Geliştirme İzni
  • Altyapı Bağlantı İzni
  • Güvenlik ve İtfaiye Onayı
  • Deniz İnşaat İzni
  • Havacılık Otoritesi Onayı

Aşama 3: Operasyon İzinleri (Gelecek)

2027-2028: Operasyon ve hizmet izinleri

  • Sağlık Tesisi Lisansı
  • Eğitim Kurumu İzni
  • Yiyecek ve İçecek Lisansları
  • Eğlence ve Etkinlik Lisansı
  • Araştırma Tesisi İzni
  • Nihai İskan Sertifikası

Hedef İzin Rehberi

İzin Kategorisi Hedef Kurum Durum Hedef Geçerlilik
Ana Geliştirme Lisansı Dubai Arazi Dairesi Müzakerede 25 Yıl
Turizm Geliştirme İzni Dubai Turizm Müzakerede 20 Yıl
Çevresel Onay Dubai Belediyesi Planlandı Proje Süresi
Sağlık Tesisi Lisansı Dubai Sağlık Otoritesi Gelecek Yenilenebilir 10 Yıl
Eğitim Kurumu İzni KHDA Gelecek Yenilenebilir 5 Yıl
Araştırma Tesisi Lisansı Dubai Gelecek Vakfı Gelecek 15 Yıl

Planlanan Stratejik Hükümet Ortaklıkları

Soulution City, ilgili kurumlarla yürütülecek müzakereler kapsamında UAE hükümet kuruluşlarıyla güçlü stratejik ortaklıklar kurmayı hedefliyor.

UAE Federal Hükümeti

Planlanan Ulusal Ortaklık

  • Ekonomi Bakanlığı - Yatırım Çerçevesi Görüşmeleri
  • Sağlık Bakanlığı - Sağlık İnovasyon Ortaklığı
  • Eğitim Bakanlığı - Araştırma İşbirliği Teklifi
  • UAE Merkez Bankası - Finansal Hizmetler Çerçevesi

Dubai Hükümeti

Planlanan Emirlik Ortaklığı

  • Dubai Yürütme Konseyi - Mega Proje Teklifi
  • Dubai Turizm - Stratejik Turizm Ortaklığı
  • Dubai Gelecek Vakfı - İnovasyon Merkezi Teklifi
  • Dubai Uluslararası Finans Merkezi - Finansal Çerçeve

Hedef Ortaklık Faydaları ve Destek

Hükümet Desteği Hedefi

UAE hükümet kurumlarından egemen destek ve yatırım koruması talebi.

Hızlandırılmış İşlem

Özel hükümet ilişkileri ekibiyle izinlerin hızlandırılması hedefleniyor.

Vergi Teşvik Hedefleri

Serbest bölge avantajları ve vergi muafiyetleri talep edilecek.

Planlanan Düzenleyici Uyum Çerçevesi

Sağlık, eğitim ve turizm operasyonlarında, onay alındıktan sonra tüm UAE düzenlemelerine ve uluslararası standartlara uyumu sağlamak için kapsamlı bir uyum çerçevesi.

Sağlık Düzenleyici Uyum Planı

Dubai Sağlık Otoritesi Gereksinimleri

  • Sağlık Tesisi Lisanslama Standartları
  • Tıbbi Profesyonel Lisanslama
  • Hasta Güvenliği ve Kalite Standartları
  • Alternatif Tıp Düzenlemeleri

Hedef Uluslararası Standartlar

  • Joint Commission International (JCI)
  • ISO 9001:2015 Kalite Yönetimi
  • WHO İyi Klinik Uygulama (GCP)
  • HIPAA Gizlilik Uyumu

Turizm ve Konaklama Uyum Planı

Dubai Turizm Düzenleme Hedefleri

  • Otel Sınıflandırma Standartları
  • Turist Konaklama Lisanslama
  • Ziyaretçi Güvenliği ve Emniyet Protokolleri
  • Kültürel Duyarlılık Kılavuzları

Hedef Uluslararası Standartlar

  • UNWTO Sürdürülebilir Turizm Kriterleri
  • ISO 21401 Sürdürülebilirlik Yönetimi
  • WTTC Safe Travels Sertifikası
  • Green Globe Çevre Standartları

Planlanan Çevresel ve Güvenlik Uyum

Çevresel Standart Hedefleri

  • UAE Çevresel Etki Değerlendirmesi
  • Dubai Belediyesi Çevresel Standartları
  • ISO 14001 Çevre Yönetimi
  • LEED Platin Bina Sertifikası
  • Deniz Çevresini Koruma Protokolleri
  • Atık Yönetimi ve Geri Dönüşüm Standartları

Güvenlik ve Emniyet Planları

  • Dubai Sivil Savunma Yangın Güvenliği Standartları
  • İş Sağlığı ve Güvenliği (OSHAD)
  • Acil Durum Müdahale ve Tahliye Planları
  • Güvenlik Sistemleri ve Erişim Kontrolü
  • İnşaat Güvenliği Yönetimi
  • Kamu Güvenliği ve Kalabalık Yönetimi

Eğitim Uyum Hedefleri

  • KHDA Eğitim Lisanslama Standartları
  • Araştırma Etik Kurulu Onayı
  • Öğrenci Koruma ve Refah Politikaları
  • Akademik Kalite Güvence Çerçevesi
  • Mesleki Gelişim Standartları
  • Uluslararası Akademik Akreditasyon

Hukuki Risk Yönetimi Stratejisi

Planlanan Risk Azaltma Stratejileri

Düzenleyici Risk

UAE yasalarındaki değişikliklerin sürekli izlenmesi; hükümet ilişkileri ekibi ve uzman hukuk danışmanıyla.

Siyasi Risk

Siyasi risk sigortası ve çift taraflı yatırım anlaşmalarıyla uluslararası yatırımcı koruması hedefleniyor.

Hukuki Uyuşmazlıklar

DIFC Mahkemeleri yetkisi; LCIA ve DIAC uluslararası tahkim seçenekleri; arabuluculuk hizmetleri.

Uyum Riski

Özel uyum ekibi; gerçek zamanlı izleme sistemleri; uluslararası denetimlerle çeyreklik uyum denetimleri.

Planlanan Hukuki Koruma Mekanizmaları

Hedeflenen Sigorta Kapsamı

  • $10 milyar kapsamlı proje sigortası
  • Siyasi risk sigortası
  • Mesleki sorumluluk koruması
  • Yönetici ve memur sorumluluk sigortası

Planlanan Uyuşmazlık Çözümü

  • DIFC Mahkemeleri yetkisi (planlandı)
  • LCIA uluslararası tahkim
  • DIAC bölgesel tahkim
  • Arabuluculuk hizmetleri

Hedeflenen Hükümet Desteği

  • UAE egemen desteği arayışı
  • Düzenleyici istikrar güvenceleri
  • Sermaye geri gönderme koruması
  • Mücbir sebep desteği

Hukuki ve Düzenleyici Danışmanlık

Dubai hükümetiyle yürütülen müzakerelerle ilgili detaylı hukuki danışmanlık ve düzenleyici uyum soruları için özel hukuk ekibimizle iletişime geçin.