چارچوب حقوقی و نظارتی

چارچوب حقوقی برنامه‌ریزی‌شده و ساختار انطباق نظارتی برای پروژه عظیم شهر سولوشن دبی، طراحی‌شده برای اطمینان از انطباق کامل با قوانین امارات و استانداردهای بین‌المللی.

در حال مذاکره
بحث‌های برنامه‌ریزی‌شده

ساختار حقوقی برنامه‌ریزی‌شده در امارات

شهر سولوشن تحت چارچوب حقوقی قدرتمند امارات اداره خواهد شد، با هدف تضمین حفاظت از سرمایه‌گذاران و انطباق با مقررات پس از پایان مذاکرات.

ساختار سازمانی برنامه‌ریزی‌شده

  • شرکت منطقه آزاد امارات
  • مالکیت ۱۰۰٪ خارجی
  • ساختار بهینه‌سازی مالیات
  • حفاظت از سرمایه‌گذاری بین‌المللی

اهداف حفاظت از سرمایه‌گذاری

  • معاهدات سرمایه‌گذاری دوجانبه
  • دسترسی به داوری ICSID
  • برگشت سرمایه و سود
  • پشتیبانی صندوق ثروت دولت

اهداف انطباق

  • مقابله با پولشویی (FATF)
  • دستورالعمل‌های سرمایه‌گذاری OECD
  • استانداردهای بانکی Basel III
  • مدیریت ریسک ISO 31000

چارچوب حقوقی برنامه‌ریزی‌شده

مجوزها و تأییدیه‌های دولتی برنامه‌ریزی‌شده

نقشه راه جامع مجوزها، پروانه‌ها و تأییدیه‌های دولتی مورد نیاز برای توسعه شهر سولوشن دبی، در حال مذاکره با مراجع ذی‌ربط.

زمان‌بندی مورد انتظار دریافت مجوزها

فاز 1: مجوزهای پایه (برنامه‌ریزی‌شده)

اوت 2025 - سه‌ماهه چهارم 2025 - مذاکرات اولیه و مجوزهای پایه

  • مذاکره برای مجوز کاربری زمین
  • ارزیابی اثرات زیست‌محیطی
  • بحث‌های طرح جامع
  • درخواست مجوز سرمایه‌گذاری
  • فرایند ثبت در منطقه آزاد
  • مجوز توسعه گردشگری

فاز 2: مجوزهای ساخت (پیش‌بینی‌شده)

2026 - مجوزهای ساخت و زیرساخت

  • مجوز ساخت ساختمان
  • مجوز توسعه زیرساخت
  • مجوز اتصال خدمات
  • تأیید ایمنی و آتش‌نشانی
  • مجوز ساخت دریایی
  • تأییدیه سازمان هواپیمایی

فاز 3: مجوزهای عملیاتی (آینده)

2027-2028 - مجوزهای عملیاتی و خدمات

  • مجوز تأسیسات بهداشتی
  • مجوز مؤسسه آموزشی
  • مجوزهای غذا و نوشیدنی
  • مجوز تفریح و رویدادها
  • مجوز مرکز تحقیقاتی
  • گواهی نهایی بهره‌برداری

دایرکتوری مجوزهای هدف

دسته مجوز مرجع هدف وضعیت اعتبار هدف
مجوز توسعه اصلی اداره اراضی دبی در حال مذاکره ۲۵ سال
مجوز توسعه گردشگری سازمان گردشگری دبی در حال مذاکره ۲۰ سال
تأییدیه زیست‌محیطی بلدیۀ دبی برنامه‌ریزی‌شده مدت پروژه
مجوز تأسیسات بهداشتی سازمان سلامت دبی آینده ۱۰ سال قابل تمدید
مجوز مؤسسه آموزشی KHDA آینده ۵ سال قابل تمدید
مجوز مرکز تحقیقاتی مؤسسه آینده دبی آینده ۱۵ سال

شراکت‌های راهبردی دولتی برنامه‌ریزی‌شده

شهر سولوشن قصد دارد شراکت‌های راهبردی قوی با نهادهای دولتی امارات برقرار کند تا از حمایت مقرراتی و موفقیت پروژه از طریق مذاکرات آینده اطمینان حاصل کند.

دولت فدرال امارات

شراکت ملی برنامه‌ریزی‌شده

  • وزارت اقتصاد - بحث چارچوب سرمایه‌گذاری
  • وزارت بهداشت - شراکت نوآوری سلامت
  • وزارت آموزش - پیشنهاد همکاری تحقیقاتی
  • بانک مرکزی امارات - چارچوب خدمات مالی

دولت دبی

شراکت اماراتی برنامه‌ریزی‌شده

  • شورای اجرایی دبی - پیشنهاد پروژه عظیم
  • سازمان گردشگری دبی - شراکت گردشگری راهبردی
  • مؤسسه آینده دبی - پیشنهاد مرکز نوآوری
  • مرکز مالی بین‌المللی دبی - چارچوب مالی

مزایای شراکت هدفمند

حمایت دولتی

پیگیری حمایت سیادی و حفاظت از سرمایه از نهادهای دولتی امارات.

فرآیند سریع

درخواست پردازش سریع مجوزها از طریق تیم ارتباط با دولت.

اهداف مشوق‌های مالیاتی

پیگیری مزایای منطقه اقتصادی ویژه از جمله معافیت‌های مالیاتی.

چارچوب انطباق نظارتی برنامه‌ریزی‌شده

چارچوب انطباق جامع طراحی‌شده برای تضمین رعایت تمامی مقررات امارات و استانداردهای بین‌المللی در حوزه‌های بهداشت، آموزش و گردشگری پس از تصویب.

برنامه انطباق بهداشت

نیازمندی‌های سازمان سلامت دبی

  • استانداردهای مجوز تأسیسات بهداشتی
  • مجوز حرفه‌ای پزشکی
  • استانداردهای ایمنی و کیفیت بیمار
  • مقررات طب جایگزین

استانداردهای بین‌المللی هدف

  • کمیسیون مشترک بین‌المللی (JCI)
  • مدیریت کیفیت ISO 9001:2015
  • عملیات بالینی خوب WHO
  • انطباق حریم خصوصی HIPAA

برنامه انطباق گردشگری و مهمان‌نوازی

اهداف تنظیم گردشگری دبی

  • استانداردهای طبقه‌بندی هتل‌ها
  • مجوز اقامتگاه گردشگری
  • پروتکل‌های ایمنی و امنیت بازدیدکنندگان
  • راهنمای حساسیت فرهنگی

استانداردهای بین‌المللی هدف

  • استانداردهای گردشگری پایدار UNWTO
  • مدیریت پایداری ISO 21401
  • گواهی Safe Travels (WTTC)
  • استانداردهای محیط زیست Green Globe

انطباق محیط زیست و ایمنی برنامه‌ریزی‌شده

اهداف استانداردهای محیط زیست

  • ارزیابی اثرات زیست‌محیطی امارات
  • استانداردهای محیط زیست بلدیۀ دبی
  • مدیریت محیط زیست ISO 14001
  • گواهی LEED پلاتینیوم
  • پروتکل‌های حفاظت محیط دریایی
  • استانداردهای مدیریت پسماند و بازیافت

طرح‌های ایمنی و امنیت

  • استانداردهای ایمنی آتش‌نشانی بلدیۀ دبی
  • ایمنی و بهداشت حرفه‌ای (OSHAD)
  • طرح‌های واکنش اضطراری و تخلیه
  • سیستم‌های امنیتی و کنترل دسترسی
  • مدیریت ایمنی ساخت
  • ایمنی عمومی و مدیریت جمعیت

اهداف انطباق آموزشی

  • استانداردهای مجوز آموزشی (KHDA)
  • موافقت کمیته اخلاق پژوهش
  • سیاست‌های حمایت و رفاه دانشجویان
  • چارچوب تضمین کیفیت آموزشی
  • استانداردهای توسعه حرفه‌ای
  • اعتبارسنجی بین‌المللی

استراتژی مدیریت ریسک حقوقی

استراتژی‌های کاهش ریسک برنامه‌ریزی‌شده

ریسک نظارتی

نظارت مستمر بر تغییرات مقررات با تیم روابط دولتی و مشاور حقوقی متخصص در قوانین امارات.

ریسک سیاسی

پیگیری بیمه ریسک سیاسی و حمایت معاهدات سرمایه‌گذاری دوجانبه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی.

اختلافات حقوقی

برنامه‌ریزی برای صلاحیت دادگاه‌های DIFC و گزینه‌های داوری بین‌المللی LCIA و DIAC برای اختلافات تجاری پیچیده.

ریسک انطباق

تشکیل تیم انطباق اختصاصی با سیستم‌های پایش بلادرنگ و ممیزی‌های فصلی توسط شرکت‌های بین‌المللی.

مکانیسم‌های حفاظت حقوقی برنامه‌ریزی‌شده

پوشش بیمه‌ای هدف

  • $۱۰ میلیارد پوشش بیمه‌ای جامع پروژه
  • بیمه ریسک سیاسی
  • حمایت مسئولیت حرفه‌ای
  • مسئولیت مدیران و کارگزاران

مکانیسم‌های حل اختلاف برنامه‌ریزی‌شده

  • صلاحیت دادگاه‌های DIFC (برنامه‌ریزی‌شده)
  • داوری بین‌المللی LCIA
  • مرکز داوری منطقه‌ای DIAC
  • خدمات میانجیگری

حمایت دولتی هدف

  • پیگیری حمایت سیادی امارات
  • تضمین ثبات نظارتی
  • حفاظت بازگشت سرمایه
  • حمایت دولت در فورس ماژور

مشاوره حقوقی و نظارتی

برای سوالات تفصیلی مشاوره حقوقی و انطباق نظارتی درباره مذاکرات با دولت دبی، با تیم حقوقی اختصاصی ما تماس بگیرید.